Не только право, но и порядок: как в районе защищают землю и делают имущественные сделки прозрачными.
Не только право, но и порядок: как в районе защищают землю и делают имущественные сделки прозрачными.
На вопросы о тонкостях управления земельными и имущественными ресурсами в муниципалитете отвечает председатель палаты имущественных и земельных отношений Наталья Попкова.
- Наталья Владимировна, здравствуйте. Один из самых частых и, наверное, сложных вопросов от жителей — как оформить в наследство земельную долю, пай, если основной документ остался на умершего родственника. С чего в такой ситуации нужно начинать?
- Здравствуйте. Да, это действительно массовый и непростой запрос. Чаще всего люди приходят с документами, срок действия которых истек, а право на наследство не было оформлено вовремя. Первый и обязательный шаг в такой ситуации — обратиться в суд для установления юридического факта принятия наследства или признания права собственности. Без решения суда дальнейшие действия невозможны. Получив его на руки, нужно идти к нотариусу за свидетельством о праве на наследство. И уже с этим документом работать с кадастровым инженером, чтобы выделить конкретный участок и поставить его на кадастровый учет. Финальный этап — регистрация права в Росреестре.
- Предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
- Для оформления земельного участка для индивидуального жилищного строительства необходимо подать заявление через личный кабинет портала государственных услуг либо лично обратиться в МФЦ. После поступления заявления в Палату имущественных и земельных отношений НМР РТ мы делаем запрос в Росреестр, то есть запрашиваем выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Если на земельный участок нет никаких ограничений, оформляется распоряжение о проведении аукциона. Далее информация размещается на сайте torgi.gov.ru, где каждый желающий может принять участие в торгах. Торги проходят в электронной форме под всеобщим наблюдением, и участник, назначивший наибольшую сумму, становится победителем. После этого с победителем подписывается электронный договор.
- А как обстоят дела с целевым использованием земельных участков? Насколько эта проблема актуальна для Новошешминского района?
- Законодательство в этой части работает четко. Нецелевое использование земельного участка — это административное правонарушение, которое подпадает под статью 8.8 Кодекса об административных правонарушениях РФ (ранее регулировалось статьей 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"). В текущем году было выявлено два подобных случая: в Петропавловском сельском поселении и Зиреклинском сельском поселении. В обоих случаях были составлены акты обследования земельных участков и направлены в Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Республике Татарстан. Вследствие этого Управлением были выписаны предписания собственникам земельных участков.
Корр.: Изменились ли в последнее время условия предоставления земли многодетным семьям?
- Да, изменения есть, и они существенные. Основное нововведение — это привязка к критерию нуждаемости в жилье. То есть для постановки на учет и получения участка семья должна подтвердить, что обеспеченность жилой площадью у них менее 18 квадратных метров на человека. Соответствующую справку нужно получить в отделе строительства, архитектуры и ЖКХ нашего исполкома. Это ключевой документ для начала процедуры.
- И последний вопрос — о муниципальном имуществе. Как обеспечивается прозрачность его реализации?
- Главный принцип — максимальная открытость и конкуренция. Всё имущество, будь то продажа или сдача в аренду, выставляется исключительно на электронные торги. Мы работаем на федеральных площадках (torgi.gov.ru) и «ЗаказРФ» (sale.zakazrf.gov.ru). Это дает равные возможности всем желающим и полностью исключает субъективное принятие решений. Только за этот год мы провели 10 таких аукционов.
- Наталья Владимировна, спасибо за подробные ответы и открытый разговор.
А мы напоминаем, что по всем вопросам, а также в случае сомнений в законности действий должностных лиц, можно обратиться по телефону доверия 8(84348)2-32-49 (анонимно в том числе) или письменно по адресу: 423190, с. Новошешминск, ул. Советская, д.80.