СОВЕТ
НОВОШЕШМИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

423190, с. Новошешминск, ул. Советская, 80
тел.: (8-84348) 2-31-00, факс: (8-84348) 2-20-22	

ТАТАРСТАН РЕСПУБЛИКАСЫ
ЯҢА ЧИШМӘ
МУНИЦИПАЛЬ РАЙОНЫ
СОВЕТЫ

423190,Яңа Чишмә авылы, Совет урамы, 80
тел.: (8-84348) 2-31-00, факс: (8-84348) 2-20-22	

РЕШЕНИЕ
Совета Новошешминского муниципального района
Республики Татарстан

от 4 июля 2012 года                                                                                № 13-115

"О внесении изменений в решение Совета Новошешминского муниципального района Республики Татарстан "О порядке предоставления в аренду  муниципального нежилого фонда Новошешминского муниципального района Республики Татарстан"

В целях поддержки малого и среднего бизнеса, Совет Новошешминского муниципального района

РЕШАЕТ:
В Положение о порядке предоставления в аренду муниципального нежилого фонда Новошешминского муниципального района Республики Татарстан внести следящие изменения:
1.Пункт 1.1. приложения №2 изложить в следующей редакции:
1.1. Годовая арендная плата за здания, помещения (кроме зданий и помещений сельскохозяйственного назначения) без учета налога на добавленную стоимость рассчитывается по формуле:

Апл. год = Сн x S x К1 x К2 x Кк x Кинф1 х Кн, где:

Сн - годовая нормативная ставка за аренду 1 кв. метра здания (помещения);(таблица №2)

S - площадь (в кв. метрах) здания (помещения), сдаваемого в аренду;

К1 - коэффициент, учитывающий престижность района, определяемый в таблице № 2;

К2 = 1,25 - коэффициент использования площадей общего пользования (коридоров, туалетов, вестибюлей и других вспомогательных помещений);

Кк - коэффициент комфортабельности. Принимается равным 1 (0,5 - для подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах).
Коэффициент комфортабельности уменьшается (за исключением подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах) на:
0,1 - для полуподвальных (цокольных) этажей;
0,2 - для подвальных этажей;
0,1 - за каждый отсутствующий в здании элемент обустройства (водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение).
Коэффициент комфортабельности подлежит обязательному пересмотру после улучшений условий в арендуемых помещениях;
Кинф - индекс роста потребительских цен по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Татарстан за период с 01.01.2005 по дату заключения договора аренды с последующим изменением не чаще 1 раза в год в соответствии с индексом инфляции.
Кн - коэффициент назначения.
Для расчета арендной платы за использование иных основных фондов значение Кн принимать равным 1,0;
Таблица N 1
Коэффициент назначения (Кн)
	Сегменты	Кн	
1	Торговля	1	
2	Культурно-спортивные, развлекательные	0,9	
3	Офисы	0,8	
4	Услуги населения, общественное питание	0,5	
5	Производство, склады	0,04	
6	Объекты жилищно-коммунального хозяйства	0,1	
7	Производство, переработка и реализация сельскохозяйственной продукции	0,5	

Примечание. Арендная плата за все вспомогательные помещения рассчитывается согласно техническому паспорту при Кн, равном 0,4.
При расчете арендной платы руководствоваться наименованием улицы, указанным в техническом паспорте, выданном БТИ района".

При передаче в аренду помещений различного назначения и наличии соответствующих сведений в техническом паспорте здания для отдельных помещений устанавливаются различные нормативные стоимости.
По состоянию на 1.01.2007г. значение Сн устанавливается в размерах, приведенных в таблице № 2.
                                                                                                     
Таблица №2
Наименование   
города (места   
расположения)	Значение Сн в зависимости от типа помещения, рублей	
	администра-
тивное	производст- 
венное	торговое  (обще-
пит, бытовое об-
служивание)	складское	
Новошешминский муниципальный район 	
480	
230	
540	
200	

Для арендаторов, финансируемых из бюджетов различных уровней более чем на 50%, общественных организаций, негосударственных образовательных учреждений, имеющих государственную аккредитацию (при условии обязательного использования высвобождающихся средств на социальную защиту студентов и аспирантов), годовая нормативная стоимость арендуемой площади, составляющей не более 11,5 кв. метров на одного сотрудника, устанавливается на уровне минимальной.

При передаче в аренду помещений различного назначения и наличии соответствующих сведений в техническом паспорте здания для отдельных помещений устанавливаются различные нормативные стоимости;
S - площадь (в кв. метрах) здания (помещения), сдаваемого в аренду;
К1 - коэффициент, учитывающий престижность района, приведен в таблице N 3.

Таблица N 3

N п/п 	Наименование социально-экономической зоны	Значение К1	
1	Центральная часть с.Новошешминск 
- улица Советская
- улица  Ленина	3	
2	 - районы  массовой жилой застройки  с. Новошешминск
 - населенные пункты Новошешминского муниципального             района РТ	0,7	
3	-населенные пункты Новошешминского муниципального района РТ с численностью населения менее 200 человек
	0,3	

К2 = 1,25 - коэффициент использования площадей общего пользования (коридоров, туалетов, вестибюлей и других вспомогательных помещений);
Кк - коэффициент комфортабельности. Принимается равным 1 (0,5 - для подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах).
Коэффициент комфортабельности уменьшается (за исключением подсобных помещений магазинов, предприятий общественного питания (кроме ресторанов), расположенных в подвальных этажах) на:
0,1 - для полуподвальных (цокольных) этажей;
0,2 - для подвальных этажей;
0,1 - за каждый отсутствующий в здании элемент обустройства (водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение).
Коэффициент комфортабельности подлежит обязательному пересмотру после улучшений условий в арендуемых помещениях;
Кинф - индекс роста потребительских цен по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Татарстан за период с 01.01.2005 по дату заключения договора аренды с последующим изменением не чаще 1 раза в год в соответствии с индексом инфляции.

Глава Новошешминского 
муниципального района                                                                                  В.М.Козлов